Veel gestelde vragen
Contact

Hoever bent u met de DMJOP (Duurzaam Meer Jaren Onderhoud Planning)

Verduurzamen en energiebesparende maatregelen, het lijkt wel of we het tegenwoordig over niks anders meer hebben. Tel daarbij het onderwerp over de toekomst van een gasloos Nederland bij op en stel jezelf de vraag: Heb ik duidelijk en inzichtelijk wat de energietransitie voor de vastgoedportefeuille betekent?

 

Een praktisch voorbeeld. Een meerjarenonderhoudsplanning waarin staat dat in 2030 de cv-ketel vervangen wordt, is niet echt actueel te noemen!  Maar wat houdt het vervangen van de huidige cv-installatie voor een duurzame opwekking nu echt integraal in? Is het voldoende om alleen de ketel te vervangen door bijvoorbeeld een warmtepomp? Of zijn aanvullende aanpassingen nodig?

     

  • het aanpassen van het afgifte systeem (lage temperatuur);
  • verzwaren E-voeding;
  • plaatsen PV panelen;
  • aanvullende dak en gevel isolatie;
  • vervangen glas;
  • vervangen verlichting voor LED;
  • enzovoorts.

Zaken welke in een “normaal” MJOP meestal niet opgenomen zijn omdat je dan relatief snel praat over een complete renovatie van het gebouw. Wij adviseren dan ook om eerst de maatregelen in kaart te brengen, zodat een investeringsoverzicht verkregen wordt met een financiële planning voor de lange termijn. Deze wordt vervolgens gespiegeld aan het Lange Termijn Huisvestingsplan, of ook wel LTHP genoemd.

De volgende stap is het finetunen van de activiteitenplanning, waarbij zaken als een conditiemeting conform NEN2767, terugverdientijd, financiële beschikbaarheid, impact op de organisatie, enzovoorts, van invloed zijn op de bepaling van de uiteindelijke uitvoeringsperiode.

WHC heeft parallel aan het DMJOP een tool beschikbaar waarbij de maatregelen handmatig of vanuit een vastgoedbeheersysteem (bijvoorbeeld O-prognose) ingelezen worden. Hiermee wordt de “Routekaart Verduurzaming” gedraaid, waaruit bepaald kan worden of de door de overheid gestelde klimaatdoelen voor uw vastgoed behaald gaan worden. Indien nodig wordt resulterend het DMJOP aangepast voor de vervolgactiviteiten en financiële planning.

 

Wilt u meer weten of wilt u ondersteund worden bij uw vraagstukken,  neemt u dan contact op met ons bureau. Dat kan via info@whc-consultancy.nl, 073-6412722 of een van onze consultants

Nieuws items

De TOP 5 trends in het vastgoedonderhoud samengevat

Door het NVDO is de top 5 van onderhoudstrends onderzocht. Deze is gebaseerd op de mate van impact die op de organisaties is vastgesteld.  ...

Lees meer

Koppel duurzaamheidsmaatregelen aan het MJOP en bespaar

Hoe kan ik mijn vastgoed verduurzamen? Welke mogelijkheden zijn er? Wat zijn de kosten voor het verduurzamen van mijn vastgoed? Allemaal vragen die mijn collega’s...

Lees meer

De wettelijke Portefeuille Routekaart van WHC in 4 stappen!

Organisaties met meer dan 20 gebouwen, verspreidt over minimaal 2 omgevingsdiensten door Nederland, mogen de jaarlijkse verplichte rapportage op basis van een portefeuille routekaart verzorgen....

Lees meer

De Tegemoetkoming voor de Energiekosten in het mkb (TEK)

De TEK-regeling moet het mkb enige adem geven om haar organisatie toekomstbestendig te maken. Op 14 oktober werd deze regeling, voor energie intensievere sectoren, door...

Lees meer

Wat is de NTA8800

De prijzen voor energielabels zijn de afgelopen jaren gemiddeld flink gestegen. Dit heeft te maken met de methodiek. Als het onderzoek goed wordt gedaan is...

Lees meer