Veel gestelde vragen
Contact

Van MJOP naar een DMJOP ?

Deze vraag zal steeds meer gesteld worden. Het brengt al heel wat teweeg wanneer minister Wiebes verkondigd in 2030 van het gas af te zijn. De overheid en maatschappij verlangt in toenemende mate een verduurzaming van ons vastgoed.

Uiteraard heeft u dit reeds in uw achterhoofd opgeslagen. Maar ja, welk pad gaan we nu al eerste bewandelen, zodat we niet voor verassingen komen te staan en voldoen aan hetgeen gesteld is?

U zou kunnen beginnen om dit intern met uw kernteam op de agenda te zetten en te kijken naar uw huidige MeerJarenOnderhoudsplanning( MJOP).

Hoe goed zou het zijn om met hetgeen u reeds financieel rekening hebt gehouden, op een duurzame manier in stappen op te volgen. U gaat dan uw duurzaam vastgoedbeleid afstemmen op uw onderhoudsbeleid. Dan hebben we het over het transformeren van uw MJOP naar een Duurzaam MJOP (DMJOP).

Om de transformatie kwalitatief goed te kunnen doen dient eerst de basis in orde te zijn, namelijk inzicht in uw assets en de huidige conditie van deze assets.

Is de technische staat (gewenste basis basisconditie) van uw vastgoed en bijbehorende assets onvoldoende in kaart gebracht, dan is het aan te raden om een nulmeting of inspectie te laten verrichten.

Op basis van de technische staat is het MJOP opgesteld, waarin per jaar de investeringen duidelijk zijn gebudgetteerd. Naast uw huidige situatie heeft u ook te maken met wettelijke aspecten als de EED en wet milieubeheer waaraan de organisatie dient te voldoen.

Het onderhoud, de wetgeving, de investeringen en de verduurzaming wordt vervolgens op elkaar afgestemd, waarbij de geplande activiteiten en investeringen ‘slim’ voor de organisatie in stappen op gewenste termijn gedaan kunnen worden. Op deze wijze verduurzaamt u uw vastgoed effectief, efficiënt, op “natuurlijke momenten” en belangrijk "gepland".

 

De basisvoordelen van een DMJOP op een rij:

  • Het vastgoed voldoet aan de wet;
  • Een imago dat past in onze huidige maatschappij;
  • Een duurzaam en waardevaste vastgoed(portefeuille);
  • Meer zicht op continuïteit;
  • Lagere energiekosten;
  • Betere inzetbaarheid en verhuurbaarheid van uw vastgoed;
  • Inzicht in uw energieverbruik middels monitoring.

Beter op tijd beginnen, dan te laat en duur corrigeren.

Wilt u meer weten over het effectief en slim gebruik van uw MJOP of DMJOP, belt u dan geheel vrijblijvend met ons bureau

 

 

Nieuws items

Dien de geactualiseerde CO₂-routekaart in bij EVZ

Werk je bij een zorgorganisatie die actief is op het gebied van verduurzaming? Dan ben je vast bekend met de CO₂-routekaart. Heeft jouw organisatie al...

Lees meer

Nieuwbouw! Een kwaliteitsborger in de bouw vanuit de wet Wkb is verplicht.

Sinds 1 januari 2024 is de wet Kwaliteitsborging (Wkb) voor nieuwbouwprojecten (gevolgklasse 1) van kleine bedrijfspanden en eengezinswoningen van kracht. De Wkb zegt dat de...

Lees meer

Kennissessie Netcongestie

Op 12 mei jl. organiseerde WHC in samenwerking met Kenter een kennissessie Netcongestie. Het was een leerzame sessie waarbij we kennis met diverse collega’s uit...

Lees meer

DUMAVA 2025: Nieuwe kansen voor verduurzaming van maatschappelijk vastgoed

De Subsidieregeling Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed (DUMAVA) opent in 2025 opnieuw haar deuren, met een budget van € 405 miljoen. Hiervan is € 121,5 miljoen beschikbaar...

Lees meer

Nieuwe rapportageverplichting voor grote werkgevers: inzicht in CO₂-uitstoot werkverkeer

Vanaf 1 juli 2024 zijn Nederlandse organisaties met 100 of meer werknemers verplicht om jaarlijks gegevens te rapporteren over het zakelijke verkeer en woon-werkverkeer van...

Lees meer