Veel gestelde vragen
Contact

Duurzaam Beheer en Onderhoud

Duurzaam Beheer en Onderhoud (DBO) richt zich voornamelijk op een beter binnenmilieu en een optimaal energieverbruik van een gebouw. Bij het ontwerp van nieuwbouw of bij renovaties ligt de nadruk op het toepassen van energie efficiënte elementen. In theorie levert dit mooie waarden op voor het te verwachten energieverbruik. De praktijk is echter vaak anders. Er zijn meerdere oorzaken te noemen die afbreuk doen aan het theoretische model, bijvoorbeeld:

  • Fouten in de ontwerpberekeningen;
  • Aanpassingen tijdens montage;
  • Andere materiaalkeuzes;
  • Onvoldoende aandacht bij ingebruikname.

Een groot deel van die afwijkingen is te voorkomen tijdens het hele proces van voorbereiding, uitvoering en overdacht naar exploitatie. Opleveren is het magische woord.

Gedurende alle stappen van het proces moeten goedkeuring- of controle momenten worden ingebouwd. Dit begint al bij het ontwerp van het gebouw of installatie:

  • Laat ontwerpgegevens, tekeningen en berekeningen controleren door een onafhankelijke partij;
  • Voer geen wijzigingen door voordat deze zijn goedgekeurd en getoetst op het basisontwerp;
  • Voer tussentijdse controles uit op de uitvoering van het werk;
  • Inregelen van de installaties lucht- en waterzijdig (zie afbeelding);
  • Voer na de inbedrijfstelling een functionele controle uit op de regeltechniek;
  • Controle op revisie bescheiden, opleverrapporten, functionele- en regeltechnische beschrijvingen, onderhoudsinstructies en of is voldaan aan wettelijke verplichtingen;
  • Functionele overdracht van het gebouw;
  • Samenstellen opleverlijst met eventuele restpunten.

In de praktijk komen wij veel installaties tegen die niet of slecht zijn ingeregeld. Daarnaast ontbreekt het functioneel controleren van de installaties. Voor dit hele proces van DBO is een reeks ISSO publicaties verschenen. In deze reeks van DBO zijn de publicaties 100 t/m 107 beschikbaar. In het bijzonder publicatie 107 gaat uitvoerig in op het proces opleveren en overdracht naar exploitatie. In veel situaties zijn door goed inregelen besparingen haalbaar van circa 20 tot 30%.

 

Wij willen u hier  graag verder over adviseren of met u meedenken.

 

 

Nieuws items

Nieuwe DUMAVA Subsidie

Goed nieuws voor organisaties met maatschappelijk vastgoed die willen verduurzamen. Er wordt een nieuwe ronde beschikbaar gesteld van de DUMAVA subsidie. De indiening zal starten...

Lees meer

GROTIK helpt bij het verduurzamen van uw gebouwen en installaties

De toenemende wens voor het slim verduurzamen van gebouwen en installaties blijft vaak hang op een niet volledig beeld van slimme en pragmatische scenario's die...

Lees meer

Onderbelichte of vergeten wettelijke verplichtingen voor grotere organisaties!

Bent u voorbereidt op de verplichting vanuit de wet Werkgebonden personenmobiliteit (#WPM) in 2024 en het verplichte GebouwAutomatiserings- en ControleSysteem (#GACS) in 2026? Is de...

Lees meer

Online CO2 Routekaart (routekaartonline.nl)

Hij is er nu! De integraal gebruiksvriendelijke CO2 routekaart of ook CO2 reductietool genoemd. Zeer populair bij vastgoedorganisaties, beheerders en eigenaren die aan de slag...

Lees meer

De TOP 5 trends in het vastgoedonderhoud samengevat

Door het NVDO is de top 5 van onderhoudstrends onderzocht. Deze is gebaseerd op de mate van impact die op de organisaties is vastgesteld.  ...

Lees meer