Veel gestelde vragen
Contact

Duurzaam Beheer en Onderhoud

Duurzaam Beheer en Onderhoud (DBO) richt zich voornamelijk op een beter binnenmilieu en een optimaal energieverbruik van een gebouw. Bij het ontwerp van nieuwbouw of bij renovaties ligt de nadruk op het toepassen van energie efficiënte elementen. In theorie levert dit mooie waarden op voor het te verwachten energieverbruik. De praktijk is echter vaak anders. Er zijn meerdere oorzaken te noemen die afbreuk doen aan het theoretische model, bijvoorbeeld:

  • Fouten in de ontwerpberekeningen;
  • Aanpassingen tijdens montage;
  • Andere materiaalkeuzes;
  • Onvoldoende aandacht bij ingebruikname.

Een groot deel van die afwijkingen is te voorkomen tijdens het hele proces van voorbereiding, uitvoering en overdacht naar exploitatie. Opleveren is het magische woord.

Gedurende alle stappen van het proces moeten goedkeuring- of controle momenten worden ingebouwd. Dit begint al bij het ontwerp van het gebouw of installatie:

  • Laat ontwerpgegevens, tekeningen en berekeningen controleren door een onafhankelijke partij;
  • Voer geen wijzigingen door voordat deze zijn goedgekeurd en getoetst op het basisontwerp;
  • Voer tussentijdse controles uit op de uitvoering van het werk;
  • Inregelen van de installaties lucht- en waterzijdig (zie afbeelding);
  • Voer na de inbedrijfstelling een functionele controle uit op de regeltechniek;
  • Controle op revisie bescheiden, opleverrapporten, functionele- en regeltechnische beschrijvingen, onderhoudsinstructies en of is voldaan aan wettelijke verplichtingen;
  • Functionele overdracht van het gebouw;
  • Samenstellen opleverlijst met eventuele restpunten.

In de praktijk komen wij veel installaties tegen die niet of slecht zijn ingeregeld. Daarnaast ontbreekt het functioneel controleren van de installaties. Voor dit hele proces van DBO is een reeks ISSO publicaties verschenen. In deze reeks van DBO zijn de publicaties 100 t/m 107 beschikbaar. In het bijzonder publicatie 107 gaat uitvoerig in op het proces opleveren en overdracht naar exploitatie. In veel situaties zijn door goed inregelen besparingen haalbaar van circa 20 tot 30%.

 

Wij willen u hier  graag verder over adviseren of met u meedenken.

 

 

Nieuws items

In Memorium | Hans van Vught

In memorium | Hans van Vught, 06-01-1958 † 24-05-2024 Met pijn in het hart en groot verdriet delen wij het overlijden van onze geliefde oud-collega...

Lees meer

Een waarschuwingsbrief van de omgevingsdienst gehad? En nu!

Omgevingsdiensten handhaven veel meer op de uitvoering van verplichte verduurzamingsmaatregelen. De handhaving is bijna verdrievoudigd. De kans is groot dat ook uw organisatie zal worden...

Lees meer

Voor de zorg alleen nog DUMAVA subsidie voor Integrale Projecten!

De nieuwe DUMAVA ronde gaat 3 juni 2024 open. Eigenaren met maatschappelijk vastgoed, die op de SBI lijst staan komen in aanmerking voor deze subsidie.  Het...

Lees meer

Is ICT de oplossing voor een verouderde vastgoeddatabase en een duurzame toekomst?

Elk jaar doet NVDO uitgebreid onderzoek naar welke onderwerpen en thema’s de onderhoudssector bezighouden. Ook dit jaar zijn er nieuwe thema’s bijgekomen en zijn oudere...

Lees meer

Het nut van het PvE Gezonde Kantoren

Het nut van een gezond kantoor lijkt logisch, maar hoe is dat bij u? Welke regels horen hierbij?   Om u enig inzicht te geven...

Lees meer