Veel gestelde vragen
Contact

“Aannemers moeten particuliere opdrachtgevers informeren over hetgeen gebouwd is met een consumentendossier”

Op 1 januari 2022 treedt de Wet Kwaliteitsborging (Wkb) naar verwachting stapsgewijs in werking. De Wkb is onderdeel van de Omgevingswet. De Wkb heeft als doel minder gebreken bij nieuwbouw en verbouw. Het kabinet wil dat bouwbedrijven de kwaliteit van hun werk beter controleren. Zo kan de bouwkwaliteit van gebouwen verbeteren door minder bouwfouten en gebreken. Bijvoorbeeld constructiefouten, brandonveilige situaties, onvoldoende isolatie of een slecht functionerende ventilatie. Kortom: strenger bouwtoezicht en betere aansprakelijkheidsregeling.

De veranderingen uit de Wkb gelden (naar verwachting) tot en met 2024 alleen voor eenvoudige bouwwerken. Dit zijn bijvoorbeeld eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden. Vanaf 2025 volgen de andere bouwwerken. Hierdoor kunnen bouwbedrijven en gemeenten stap voor stap ervaring opdoen met het nieuwe toezicht in de bouw.

 

Consumentendossier
De Wkb geeft opdrachtgevers van aannemers een sterkere juridische positie. Aannemers moeten hun opdrachtgevers, met name particuliere opdrachtgevers, beter informeren over wat zij hebben gebouwd met een consumentendossier (een soort opleverdossier). De nieuwe wet verplicht aannemers om bij gereedmelding van een bouwwerk een consumentendossier te verstrekken.

Waaruit bestaat een consumentendossier? Het dossier bevat gegevens en stukken die de opdrachtgever inzicht geven in de nakoming van de overeenkomst door de aannemer en ten aanzien daarvan uitgevoerde werkzaamheden, waaronder minstens:

 

  • Betreffende tekeningen en berekeningen (B, E & W)
  • Toegepaste materialen en installaties, alsmede gebruiksfuncties van het bouwwerk
  • Gegevens en stukken die nodig zijn voor het gebruik en onderhoud van het bouwwerk

Let op! Leg afspraken goed vast

Een opleverdossier is niet altijd verplicht. Aannemers mogen in overeenkomsten met hun opdrachtgevers, ook particuliere opdrachtgevers, van dit artikel afwijken. Tevens zegt de wet niet hoe je opleverdossier moet aanleveren. Ter ondersteuning heeft de ‘Normcommissie Consumentendossier’ de Nationale Praktijk Richtlijn (NPR) 8092 voor digitale consumentendossiers beschikbaar gesteld. In de NPR wordt omschreven waar het digitale consumentendossier ten minste aan moet voldoen.

Nieuws items

Het belang van Energiemonitoring en Kwartaalverslagen: De Rol van de WEii in Duurzaam Energiebeheer

Steeds meer bedrijven realiseren zich dat energiemonitoring en regelmatig rapporteren, cruciaal is voor het verlagen van hun energieverbruik en het realiseren van duurzaamheidsdoelen. Het gebruik...

Lees meer

De NEN 2767 conditiemeting gecombineerd met verduurzaming is objectief en slim!

De meeste organisaties zijn redelijkerwijs op de hoogte van de huidige staat van onderhoud van hun vastgoedportefeuille. Door het regelmatig uitvoeren van conditiemetingen volgens de...

Lees meer

De Sleutel tot Succesvolle Renovatie of Bouwprojecten

In de wereld van de bouw is het waarborgen van kwaliteit, veiligheid en naleving van regelgeving essentieel. Bouwtoezicht speelt hierin een cruciale rol. Bij WHC...

Lees meer

Milieujaarverslag: Een Essentieel Instrument voor Transparantie en Duurzaamheid

In de wereld van vandaag, waar duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is het milieujaarverslag een cruciaal document voor organisaties die hun ecologische impact willen rapporteren. Dit...

Lees meer

Omgevingsdiensten strenger op uitvoering van de energiebesparingsplicht. WHC helpt!

De druk op organisaties om energie te besparen neemt toe. Steeds meer bedrijven en instellingen worden geconfronteerd met strengere controles van de omgevingsdienst. De focus...

Lees meer