Veel gestelde vragen
Contact

“Aannemers moeten particuliere opdrachtgevers informeren over hetgeen gebouwd is met een consumentendossier”

Op 1 januari 2022 treedt de Wet Kwaliteitsborging (Wkb) naar verwachting stapsgewijs in werking. De Wkb is onderdeel van de Omgevingswet. De Wkb heeft als doel minder gebreken bij nieuwbouw en verbouw. Het kabinet wil dat bouwbedrijven de kwaliteit van hun werk beter controleren. Zo kan de bouwkwaliteit van gebouwen verbeteren door minder bouwfouten en gebreken. Bijvoorbeeld constructiefouten, brandonveilige situaties, onvoldoende isolatie of een slecht functionerende ventilatie. Kortom: strenger bouwtoezicht en betere aansprakelijkheidsregeling.

De veranderingen uit de Wkb gelden (naar verwachting) tot en met 2024 alleen voor eenvoudige bouwwerken. Dit zijn bijvoorbeeld eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden. Vanaf 2025 volgen de andere bouwwerken. Hierdoor kunnen bouwbedrijven en gemeenten stap voor stap ervaring opdoen met het nieuwe toezicht in de bouw.

 

Consumentendossier
De Wkb geeft opdrachtgevers van aannemers een sterkere juridische positie. Aannemers moeten hun opdrachtgevers, met name particuliere opdrachtgevers, beter informeren over wat zij hebben gebouwd met een consumentendossier (een soort opleverdossier). De nieuwe wet verplicht aannemers om bij gereedmelding van een bouwwerk een consumentendossier te verstrekken.

Waaruit bestaat een consumentendossier? Het dossier bevat gegevens en stukken die de opdrachtgever inzicht geven in de nakoming van de overeenkomst door de aannemer en ten aanzien daarvan uitgevoerde werkzaamheden, waaronder minstens:

 

  • Betreffende tekeningen en berekeningen (B, E & W)
  • Toegepaste materialen en installaties, alsmede gebruiksfuncties van het bouwwerk
  • Gegevens en stukken die nodig zijn voor het gebruik en onderhoud van het bouwwerk

Let op! Leg afspraken goed vast

Een opleverdossier is niet altijd verplicht. Aannemers mogen in overeenkomsten met hun opdrachtgevers, ook particuliere opdrachtgevers, van dit artikel afwijken. Tevens zegt de wet niet hoe je opleverdossier moet aanleveren. Ter ondersteuning heeft de ‘Normcommissie Consumentendossier’ de Nationale Praktijk Richtlijn (NPR) 8092 voor digitale consumentendossiers beschikbaar gesteld. In de NPR wordt omschreven waar het digitale consumentendossier ten minste aan moet voldoen.

Nieuws items

Meten en sturen op objectief onderhoud

De disciplines Onderhoud en Energie zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Het een is van invloed op het ander. Om uw huisvesting risicoloos, financieel en met...

Lees meer

Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) voor zakelijke gebruikers

U kunt met de ‘investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing’ (ISDE) voor zakelijke gebruikers uw gebouw of te verhuren woning verduurzamen.   Dat kan met een...

Lees meer

Meten en sturen op werkelijk energiegebruik met WEii

Op WEii.nl is het nu mogelijk gebouwen eenvoudig en snel te beoordelen op het werkelijke energiegebruik. WEii staat voor Werkelijke Energie intensiteit indicator en maakt...

Lees meer

EED-audit gereed, wat nu?

Het jaar 2020 en eerste kwartaal van 2021 stonden voor veel bedrijven in het teken van het aanleveren van de “verplichte” EED-audit. Deze is nu...

Lees meer

Slim omgaan met water!

Waarom? Het is belangrijk bewust met drinkwater om te gaan, zodat we nu én in de toekomst voldoende en schoon drinkwater ter beschikking hebben. Hoewel...

Lees meer