Inspectie NEN 2767 en MeerJaren-Onderhoudsplan

Een NEN 2767-inspectie is een genormeerde gestructureerde en objectieve methode om de technische staat van een gebouw of installatie in kaart te brengen en de fysieke kwaliteit van bouw- en installatiedelen te beoordelen. Hierdoor kunnen eigenaren en beheerders van vastgoed een helder beeld krijgen van de huidige en toekomstige onderhoudsbehoefte.

Waarom een NEN 2767-inspectie?

Objectieve beoordeling: De norm zorgt voor een gestandaardiseerde en onafhankelijke objectieve beoordeling van de technische staat.
Transparantie: De resultaten van de inspectie zijn helder en eenduidig, waardoor je precies weet waar je aan toe bent.
Preventief onderhoud: Door tijdig inzicht in de conditie van het gebouw kun je gericht onderhoudsplannen opstellen en grote, onverwachte reparaties voorkomen.
Verlenging van de levensduur: Met een goede onderhoudsplanning op basis van de inspectie verleng je de levensduur van het gebouw.
Verantwoording: Een NEN 2767-inspectie kan dienen als onderbouwing voor investeringsbeslissingen en is een waardevol document voor bijvoorbeeld de verkoop van een gebouw.

Neem contact met ons op

Wat wordt er geïnspecteerd?

Tijdens een NEN 2767-inspectie worden verschillende aspecten van het gebouw onderzocht. Dit zijn meestal de:

Bouwkundige elementen: Muren, vloeren, daken, gevels, etc.
Installaties: Elektrische installaties, verwarming, ventilatie, sanitaire installaties, etc.
Afwerkingen: Binnen- en buitenafwerking, zoals schilderwerk, vloerbedekking, etc.

Hoe gaat een NEN 2767-inspectie in zijn werk?

Er wordt een inspectieplan opgesteld, waarin de te inspecteren onderdelen en de gewenste diepgang worden vastgelegd. Een inspecteur gaat het gebouw nauwkeurig visueel inspecteren en beoordeelt de zichtbare gebreken en slijtage. Soms worden er aanvullende onderzoeken uitgevoerd, zoals vochtmetingen of thermografie. Tot slot worden de bevindingen vastgelegd in een uitgebreid rapport, inclusief foto's en adviezen voor onderhoud en verbetering.

Rapportage en MJOP

Het resultaat van de inspectie levert een conditierapport en geeft een gedetailleerd overzicht van de technische staat van het gebouw. Tevens worden concrete aanbevelingen voor onderhoud en verbeteringen gedaan en is een MeerJarenonderhoudsplan (MJOP) opgenomen. Deze geeft een overzicht van de (financieel) geplande onderhoudsactiviteiten voor een gebouw over een langere periode, meestal 10 tot 40 jaar. Het MJOP helpt eigenaren en beheerders van vastgoed om onderhoudskosten te spreiden en onverwachte uitgaven te voorkomen.

Wil je meer weten over NEN 2767-inspecties of het opstellen van MJOP’s, of ben je benieuwd naar de kosten of andere mogelijkheden? Neem dan contact op met ons bureau. Wij kunnen al je vragen beantwoorden.