Berichten door Hans van Vught
Inzicht in de huidige staat van onderhoud van uw vastgoed
In de huidige tijd gaat het bij onderhoud van gebouwen en installaties niet meer alleen om het functioneren en in stand houden ervan. Dit is zonder meer nog steeds erg belangrijk maar we kunnen niet meer om zaken heen zoals wet-, regelgeving en milieu heen. Wetgeving omvat de eisen waaraan een gebouw moet voldoen zoals…
Lees meerDe NEN 2767 conditiemeting gecombineerd met verduurzaming is objectief en slim!
De meeste organisaties zijn redelijkerwijs op de hoogte van de huidige staat van onderhoud van hun vastgoedportefeuille. Door het regelmatig uitvoeren van de conditiemetingen volgens NEN 2767 is er een beeld van de gebouwconditie en de eventuele aanwezige gebreken. Vanuit dit perspectief zijn uitvoeringsplannen gemaakt en is op korte en middellange termijn voldoende inzicht verkregen.…
Lees meerCorona en langetermijnonderhoud
Groot onderhoud aan gebouwen, waar kiest u voor? Als gevolg van de coronacrisis zien we dat onderhoudsklussen momenteel vooruit geschoven worden. Organisaties hebben het druk met de maatregelen omtrent corona of zijn huiverig om onderhoudspersoneel toe te laten in hun gebouwen. Het groot onderhoud, veelal vastgelegd in het MJOP, is vaak met een reden in…
Lees meerCovid-19 en uw gebouw. Doe de check!
De gevolgen van het coronavirus hebben we allemaal op een of andere manier kunnen ondervinden. Na een redelijke periode van beperkingen komt weer de tijd van kleine stapjes terug naar wat eens de werkelijkheid was. Als mens hebben we dan te maken met een aantal regeltjes maar ook het gebouw waarin we verblijven en werken…
Lees meerProfessionaliseren (D)MJOP proces
In het Klimaatakkoord zijn doelen afgesproken die grote invloed hebben op de gebouwde omgeving: Om de gestelde doelen te halen moeten organisatie snel aan de slag. Binnen vastgoedmanagement is er sprake van drie niveaus. Het onderwerp verduurzaming kan gelijktijdig op deze drie niveaus een aanvang nemen, wachten op elkaar is niet nodig. Wel hebben de…
Lees meerData op orde?
Een regel die we steeds vaker tegenkomen in ons werk. Steeds vaker wordt vanuit allerlei acties in het kader van exploitatie van een gebouw gevraagd naar recente data betreffende gebouwen en het gebruik daarvan. In veel gevallen komen die verzoeken voor het aanleveren van data op momenten dat facilitaire diensten druk zijn met allerlei andere…
Lees meerProject “Energiebesparing Brabantse kantoren”
In de afgelopen periode van anderhalf jaar heeft WHC B.V. mee gewerkt aan een project dat is geïnitieerd vanuit FedEC met subsidie van de provincie Noord-Brabant. Het doel van dit project is om op relatief eenvoudige wijze energie te besparen. De aanleiding was een onderzoek in opdracht van Rijksdienst Voor Ondernemend Nederland (RVO), waaruit naar…
Lees meerOnderhoud, in eigen beheer of uitbesteden ?
De werkzaamheden worden bij “onderhoud in eigen beheer” uitgevoerd door medewerkers die in dienst zijn van de eigen organisatie. Voor een deel vaak gecombineerd met uitbesteding van bepaalde specialistische onderdelen. De medewerkers lopen vaak al jaren bij het bedrijf rond en beschikken daardoor over een schat aan ‘gebouwkennis’. Het gevolg is dat de gebouwkennis vaak…
Lees meerEnergielabel verplichting, optimalisatie en comfort
Inmiddels is er via diverse media veel aandacht besteed aan de verplichting dat kantoren van 100 m2 of groter in 2023 minimaal moeten voldoen aan energielabel C. Daarbij is ook de verwachting uitgesproken dat in 2030 minimaal voldaan moet worden aan energielabel A en uiteindelijk in 2050 (bijna) energieneutraal (BENG). Dit zijn allemaal ambitieuze doelstellingen die…
Lees meerEnergie besparen door het optimaliseren van klimaatinstellingen
In kader van de Wet milieubeheer zijn organisaties, met gebouwen in haar bezit waarvan het energieverbruik hoger is dan 25.000 m³ aardgas en/of 50.000 kWh, verplicht energiebesparende maatregelen te treffen in deze gebouwen. Er is een standaard maatregelenlijst beschikbaar (http://wetten.overheid.nl/BWBR0022830/2018-01-01#Bijlage10) waarin de te onderzoeken maatregelen staan. Tien van de circa 80 maatregelen hebben direct te…
Lees meer